Estimo

A.A. 2020/2021
8
Crediti massimi
80
Ore totali
SSD
AGR/01
Lingua
Italiano
Obiettivi formativi
Comprendere i principali aspetti dell'estimo come scienza del metodo di stima, sapere utilizzare gli strumenti e conoscere le metodologie di valutazione da adottare sul piano pratico.
Risultati apprendimento attesi
Al completamento del corso gli studenti avranno una solida preparazione economica-estimativa sulla quale innestare gli elementi per esprimere un giudizio di valore sia nel caso di beni privati che di beni pubblici.
Programma e organizzazione didattica

Edizione unica

Responsabile
Periodo
Primo semestre
Programma
Lezioni
L'estimo e il giudizio di stima
Le fasi della stima e gli aspetti economici
I procedimenti di stima
Il mercato fondiario
La consulenza tecnica e l'arbitrato
L'estimo catastale (catasto terreni e catasto fabbricati)
La stima dei fabbricati rurali
La stima delle aree edificabili
La stima dei danni
La stima dei diritti reali
Le servitù prediali
L'espropriazione per pubblica utilità
Successioni e divisioni ereditarie
Cenni di estimo ambientale

Esercitazioni
Matematica finanziaria applicata all'estimo
Ricerca dei dati e analisi delle fonti
La stima di un fondo rustico
La stima delle scorte
La stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali
L'indennizzo nell'esproprio per pubblica utilità: casi di studio
L'indennizzo nelle servitù prediali: casi di studio
Successioni e divisioni ereditarie: casi di studio
Consultazione e trasmissione di atti immobiliari per via telematica
Prerequisiti
Conoscenza delle nozioni fondamentali di microeconomia e di economia agraria.
Metodi didattici
Didattica frontale ed Esercitazioni in Aula
Materiale di riferimento
Michieli M. e G.B Cipolotti. Trattato di Estimo. Generale, immobiliare, agrario, forestale, ambientale, legale. Editore: Edagricole-New Business Media. Anno edizione: 2018. EAN: 9788850655274
Materiale didattico integrativo distribuito durante le lezioni.
Modalità di verifica dell’apprendimento e criteri di valutazione
L'esame consiste in un colloquio orale a fine corso. I risultati attesi saranno valutati in trentesimi considerando:
la capacità dei candidati di comprendere e applicare la teoria e di selezionare i criteri e i procedimenti di stima in rapporto alle caratteristiche dell'immobile e alle finalità della stima;
la capacità di esporre gli argomenti con un linguaggio e una terminologia appropriati;
l'acquisizione di un metodo di lavoro.
AGR/01 - ECONOMIA ED ESTIMO RURALE - CFU: 8
Esercitazioni: 32 ore
Lezioni: 48 ore
Siti didattici
Docente/i
Ricevimento:
lunedi, mercoledi, venerdi mattino dalle 11.00 alle 12.30